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地価上昇が消費喚起の唯一の手段

地価上昇が消費喚起の唯一の手段

個人消費が増えないって言うけど
かつて日本には土地神話があった
今では消滅していると言われるけど
ついこの間まで含み資産株が
山ほど買われていたわけだ。

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契機さえあれば、神話なんて簡単に復活する。
日本は持ち家率が7割を超えている。

その資産が上昇することで、債務超過になっている
マイホームが資産価値を得て、担保能力を持つし
何より自分の資産が増えていけば、財布の紐も緩む

個人消費はきっと進んでいくに違いない

それに地価の上昇を一番望んでいるのは誰か
それは政府に違いないのだ。

不動産は実物資産、隠すことなど出来ない。
税収は必ず入ってくる。
しかも評価額が上がるから、固定資産税も上昇できる。
不動産取得税も、印紙代だって増える。

不動産は国家にとって、もっとも望ましい徴税手段。
財政悪化を一気に解決できる可能性を秘めている。

大激変 2020年の住宅・不動産市場


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市場を知れば金は付いてくる

市場を知れば金は付いてくる

何が儲かるかってことばかり考えていませんか
とにかく勝てばいいんだ
儲かる金融商品が何かって探し回ってませんか

そんなことをしていても
本質にはたどり着けませんよ。

まずはお金のことを理解することです。

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なぜお金が貯まらないのか。答えは簡単。
金融の仕組みを理解せず
人生とお金の関係も整理しないまま
金融商品を買っているからです。

経済や金融の基本的知識を身につけること
預金、株、債券、投信 各種金融商品の特性を知ること
自分のライフスタイルや価値観をはっきり把握すること


たった三つの「技術」があなたを金融通に変えます。



どんな仕組みでお金が動いているか
誰が買っていて、誰が売っているか
今は買い時なのか売り時なのか
政府の動向は、助成金はどこに落ちる
5年後に伸びていそうな業界は
グローバル経済はどこに向かってる
租税の動向はどうなりそう

こんな疑問に自分なりの答えを持っていて
即答できるようになることが
市場を見極めているってことになります。

お金を知る技術 殖やす技術



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不動産はやはり強いですね

不動産はやはり強いですね

2012年8月の記事です。

個人投資家の資産状況の調査結果へ

平均投資額は1,775万円で、時価換算すると1,249万円にまで下落。
損失の平均額はマイナス525万円に達していた。
調査対象者の年収の平均値は477万500円であることから
個人投資家のほとんどがかなりの痛手を受けていることが分かる。


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ここで注目するべきは投資用不動産の損益だ。
株式、為替、投資信託が全て損失となっている中
投資用不動産だけは、どっこい利益が出ている。

デフレ時代でもインカムゲインとして強く機能すると同時に
資産価値もさほど低下していないという特徴が出ている。

もちろんインフレにも不動産は強く
株や投信ほど急上昇はしないが
必ず後から上昇してくる。

個人資産のポートフォリオに不動産投資を組み入れることが
リスク回避にとっては、大変に有効に機能するのだ。

めちゃくちゃ売れてるマネー誌が作った
恐る恐るの不動産投資




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不動産に焦点が移行してくるぞ

不動産に焦点が移行してくるぞ

株式市場はそろそろ一杯なんじゃないかな
株式市場が落ち着いたら、不動産に向かうぞ

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お金は常に動いている。
株式市場の中でも個別銘柄をはしごしながら
あちこちに循環している。
不動産市場にも、これから金が落ち始める。

その時を見据えて
じっとお金を貯めておくことだ。

お金がじゃぶじゃぶになって
相対的に価値が下がっているのだから
地価は必ず上昇してくる。

10年後に差が出る
富を作るために「お金」と「経済」を学びなさい




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長期金利が急上昇している

長期金利が急上昇している

あれよあれよという間に長期金利が急上昇。
昨日、0.92% を付けました。

長期金利の推移グラフへ

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お金が債権から株に向かっている。
まあ、これだけの株高だから当然ですよね。

日本だけでなく、世界的にも株高は進行中。
住宅ローンを抱えている方は要注意ですよ。

そんなことが原因してか
株式市場を牽引していた不動産株が
昨日は、がんがん売られていました。

チャートが完全に崩れたのでしばらく調整でしょう。
でも今はバブルの初期段階ということを
きちんと頭に入れておくことです。
まだまだ、終わってませんよ。
安いところは、きちんと拾っていくことが
将来大きな資産を生み出します。




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