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都心へのアクセスに優れた沿線の不動産投資

都心へのアクセスに優れた沿線の不動産投資


プロに聞く、お勧めエリアで検索してみました。
さいたま市や神奈川、江東区などが良いらしいです。

都心へのアクセスがよく、東京都内より賃料相場が低い為
お部屋探しのお客様も多く安定した
賃貸需要が見込める。

特にJR京浜東北線・JR埼京線沿線は
学生からサラリーマン層まで幅広く人気があり
この沿線に駅がある、さいたま市は特に
おすすめのエリアです。

投資物件情報も多いエリアですので
様々な物件の中からあなたの投資スタイルに
あった物件を探し出すことが出来るでしょう。

賃貸ユーザーの声を活かし、清潔感にこだわる

賃貸物件を探しに来店されるお客様のアンケートの中に
築年数が経っていても清潔感がある物件がよいという
回答がありました。

共用部分が汚れていたり、電気が切れていたりすれば
イメージが悪くなります。

オーナー自身又は業者に委託でも構いませんが
共用部分の定期清掃や軽微な修繕を継続して行い
退去後のリフォームもきちんと行えば
新築にも見劣りしない集客が見込めると思います。

現在の賃料相場を知るために、ポータルサイトを活用

インターネット上で投資物件を見ると
利回りばかりが目に付きますが
物件の問い合わせをする際は賃料状況が現在の賃料相場と
かけ離れていないかを物件担当者に質問して下さい。

もし明確な回答がない場合は不動産ポータルサイトなどで
希望物件のエリア・間取り・築年数で検索して
現在の相場で利回り計算をすることをお薦めします。

相場を知り、アクセスしやすい環境を選んで購入し
少しでもきれいにして賃貸ユーザーさんに貸す。

これが成功のコツ!と言いたいわけですね。


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