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不動産はローンでレバレッジができる

不動産はローンでレバレッジができる

不動産投資でローンを組むメリットとしてあげられるのが
レバレッジ効果を得られることです。


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レバレッジとは「テコ」のこと
つまり、手元にないお金を借りることで
テコを利かせて金儲けをするということ

不動産投資においては
借入れを行うことでより大きな収益を狙うことが可能な訳です。

 

株やFXに投資したいから、と銀行の方に相談しても
お金を貸してくれないですよね

このレバレッジの話は有名な話なので
ご存知の方も多いと思いますが、もう1つのメリットは
損益通算により、税金面での優遇効果があることです。

株やFXには、給与所得等との損益通算の考え方はありません。
株の世界の中での損益通算はありますが
所詮は株の世界の中の話なんです。

不動産は所得税と損益通算できます。

次の回で、損益通算の説明をします。


不動産とインフレと財政出動

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