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中古マンション価格 一部で上昇も

中古マンションの下落幅が減ってきた


2009 年7 月の首都圏中古マンション価格は
前月比0.9%下落の2,680 万円となった

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2,700 万円を下回ったのは2007 年4 月以来で
依然として下落基調で推移している。
東京都は0.6%下落の3,558 万円となったが
神奈川県では0.5%上昇の2,382 万円
埼玉県では0.5%上昇の1,746 万円
千葉県でも1.2%上昇して1,711 万円となった。
周辺3 県での直近の価格動向は概ね横ばいで推移しており、
前年同月比でも下落率が縮小している。

マンション価格が底打ち

近畿圏は前月から0.5%上昇して1,784 万円と
1,800 万円をやや下回る価格水準での推移が続いている。
大阪府では0.4%上昇して1,859 万円と
3 ヶ月連続の上昇となった。
兵庫県では0.8%上昇して1,733 万円となった。

中部圏は前月から横ばいで1,484 万


神奈川、千葉、埼玉では上昇も見られ、底打ちが濃厚
どうやら、6ヶ月前くらいが底だったようだ
景気の底入れも近いようだし、少しは持ち直してきているか
J-REIT は横ばいって感じだけど、個人相手の実需はいい感じ
じっくりと様子を見ていこう



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