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主婦必見 千三つ物件の選び方

主婦必見 千三つ物件の選び方

千に三つしかないと言われるお買い得物件
自分の印象としては、千三つなど甘い
私は毎日物件をチェックしているが
1年に2つくらいしか買いたいと思う物件がない

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これは凄い確率ではなかろうか
競売物件ですら、割安と思わないのだから
市場価格で買いたいと思う物件など
少なくて当たり前なのだ

 

では、どうやって探すのか
どうすれば、お買い得な物件を探せるのか

今日は、そのうち1つの選び方を紹介する


タワー型マンション

まず、Yahoo 不動産でスクリーニングしてみる
1000万円以下、40m2 以上で検索を実行
検索結果は、平米数で降順に並び替える

すると割安な物件順に上から並んでくる

お目当てがない場合、1000万円以上、2000万円以下に
条件を変えて、再度 検索

これを繰り返して、お宝物件を探しまくるのだ



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マンションの流動性を買え

マンションの流動性を買え

一戸建てとマンションの比較について
以前記事を書いたことがありました

結局 マンションと一戸建て どっちがいいの

今、再度いろいろ考えてみても
都心の一戸建ては別格として
流動性に難のある一戸建ては
それだけで資産価値を低めに評価せざるを得ません

管理状態もまちまちだしね

 

基本的に投資の世界では流動性を伴わない商品は
それだけでは資産と見なされないほどの
扱いを受けるわけなんです
だって、現金化するのに苦労するわけですから
当たり前と言えば、当たり前ですよね

ブリキのおもちゃ マニアにとっては高価なんでしょうけど
買い手を見つけてこないと、売れないわけです
仲介業者があったとしても、中抜きを許すわけで
結局、割安で放出することになっちゃいます。


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中古マンションを買う時に気にすること

中古マンションを買う時に気にすること

中古マンションを購入する時、これだけは気にした方がいいよ
そんなことを新年早々にまとめてみました

1.修繕積立金の総額
2.用途区域とその範囲
3.大規模修繕の状況
4.各種規制と都市計画
5.所有権、定期借地権の別
6.敷地の持分
7.マンション立地前の敷地の利用状況
8.売主の売却理由
9・ライフラインの状態チェック


自分が注意する点は、こんなところです

なかなか書いてないんですよね 書籍にもここまでは
このページを見た人が、ヘンテコなマンションを掴まないように
ノウハウをそのままに、掲載してみました。
幸多きことを願いつつ


 


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