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テレビドアホンで賃料アップを狙え

リフォームで資産価値をあげて収益力を向上させる

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これが賃貸経営の醍醐味です
そんなリフォームに有効なのが
テレビドアホンです




最近のテレビドアホンは録画機能やボイスチェンジャー機能
もついたりして、高性能化してきています

セキュリティ対策のはじめの一歩として
とても有効に機能すると思いますよ

そしてそして、忘れてはいけないのがエアコンです
価格.com なども検索しましたが、ここは安いですね
お勧めのお店です エア・ホープ
S22KTNS DAIKINなのに大安売りだ



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利回り向上の秘訣を伝授しよう

不動産賃貸ビジネスの要とも言える利回りの向上


利回りを向上させるためには、2つの施策しかない

1.収入を増やすこと(賃料を上げること)
2.経費を減らすこと


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1って大変ですよね、そもそも賃料を上げたら客付けが悪くなる
だから、賃料は低くするべきなんです
そうすれば、顧客の囲い込み効果にも繋がり、経営が安定します
ということで、2を実現していくことが、高利回りの実現に繋がるんです

ブログ不動産賃貸経営 ← 賃貸経営で収入源を増やす人の記事を探そう
資産価値が減らない街

もちろんアイデアと工夫でバリューアップして
1を実現する努力も欠かしてはいけません
ほんのちょっとの投資で賃料を上げられるような
ウソのようにCP(コストパフォーマンス)の高い
リフォーム術もあります このあたりが賃貸経営の醍醐味ですね


では、どのようにコストをカットしていくか

私が実践しているのは、何でも自分でやってみること

 ← この本の著者 大家のおばちゃんも
旦那さんとの二人三脚により自身でリフォームを実践 勉強になる本です

ルームクリーニングはもちろん、クッションフロアの貼り付けや
ペンキ塗り、タイル張り、障子紙張り、カーテンレールの設置
コンセントなどの電気工事、鍵の交換 まあ たくさんやってますよ
※ 電気工事をするには資格が必要です

クロスの張替えもやったことがありましたが
あまりに時間が掛かってしまったこと
事前知識が足りなかったことが災いして、成果も芳しくなかったです
クロスはプロの職人に任せたほうがいいかな って思ってますが
機会があれば、再チャレンジしてみたいところです

マンション経営 ← 不動産経営の肝を習得してみよう
現物不動産

実は先日、1件 区分所有をを購入しました
ちょうどリフォームを開始するところですので
クッションフロアの貼り付けについて、ちょっとご紹介

まずは業者選びと相場把握です
詳細は次回に解説ですが、結論をいうと
この壁紙工房さんが現時点で一番安かったです
1時間くらいネットサーフィンしていました


壁紙工房 商品も多数用意、価格も業界最安値
そして何よりも送料が安い 送料込みで最安値でした
壁紙工房さん

こんな商品を購入しました

クッションフロアを2つ 90円/m 送料は 745円
 

クッションフロア用のボンド(接着剤)とテープ
 

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